Nieuwe woningwet ook voor u van belang

We zouden het bijna zijn vergeten. Omdat de nieuwe werktijdenwet alle aandacht opslorpte, is een andere belangrijke wetswijziging nog niet aan de orde gekomen. Per 1 april geldt namelijk ook de nieuwe woningwet. En dat heeft gevolgen voor u. De belangrijkste wijzigingen voor ondernemers hebben we voor u op een rijtje gezet.

1. Als er een handhavingsbesluit van de overheid rust op een bedrijfspand, dan geldt dit besluit voortaan ook voor een koper/rechtsopvolger. Een handhavingsbesluit is een besluit van de gemeente om te voldoen aan de bepalingen van de Woningwet.

2. Het laten bestaan van een illegaal bouwwerk wordt verboden. Ook dit geldt eveneens voor een koper/rechtsopvolger.

3. Ondernemers moeten bij de aankoop van een bedrijfspand in de toekomst dus goed opletten of er een handhavingsbesluit tegen de vorige koper/rechtsopvolger bestaat. Daarnaast moeten zij extra goed toetsen of een pand geheel legaal is gerealiseerd, dus met en volgens de juiste bouwvergunningen. 

4. De Wet op de economische delicten kan gelden bij overtredingen van de bouwregelgeving; 

5. Als een gemeente geen bouwvergunning verleent, omdat ‘niet aannemelijk is’ dat een bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit en de bouwverordening, dan moet de gemeente dit besluit duidelijk toelichten; 

6. Als een bouwvergunning in strijd is met de nieuwbouweisen, dan gelden de eisen voor bestaande bouw als absoluut minimum.

Bovendien is het aanvraagformulier voor bouwvergunningen gewijzigd. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij VROM.

Bron: KvK